NHÀ MỚI ĐẸP Ở LIỀN ÂU CƠ P10 TÂN BÌNH HẺM 3M GẦN MẶT TIỀN 4.75 TỶ TL

• Diện tích: 35m² (ngang 5.4m × dài 6m, sổ công nhận đủ, nở hậu nhẹ tài lộc) • Kết cấu: 1 trệt + 1 lầu BTCT kiên cố • Công năng: 3 phòng ngủ, 2 toilet (trong đó tầng trệt có 1 phòng ngủ tiện cho người lớn tuổi) • Hướng: Nam lệch Đông Nam – mát mẻ quanh năm • Cách mặt tiền Âu Cơ chỉ vài chục mét, khu dân cư yên tĩnh, an ninh cao, đường rộng, dễ đi. • Giao thông cực kỳ thuận tiện đến Lạc Long Quân Trường Chinh Nguyễn Hồng Đào – Cộng Hòa Etown. • Gần chợ Tân Bình, sân bay Tân Sơn Nhất, siêu thị BigC, Aeon Tân Phú, trường học, bệnh viện, tiện ích đầy đủ. • Nhà mới, thiết kế hiện đại, nội thất đẹp, tông sáng, bố cục hợp lý. • Không gian mở, đón gió – ánh sáng tự nhiên tốt, ban công thoáng mát. • Phòng khách, bếp và cầu thang được bố trí gọn gàng, hợp phong thủy. • Sổ nở hậu nhẹ, cực kỳ tốt cho gia chủ về tài lộc và đường làm ăn. • Nhà đã hoàn thiện 100%, vào ở ngay, không cần sửa chữa. • Tân Bình là khu lõi trung tâm, giáp ranh quận 11, Tân Phú, sân bay Tân Sơn Nhất, nên giá trị bất động sản luôn tăng ổn định. • Mặt bằng giá đất khu vực đang dao động trên 120–140 triệu/m², trong khi căn này chỉ ~117 triệu/m² (đã bao gồm nhà mới) – rất tốt cho khách mua ở hoặc đầu tư. • Với nhà 2 tầng đúc, khu dân cư đông và tiện ích đầy đủ, nếu khai thác cho thuê có thể đạt 8–10 triệu/tháng, tỷ suất 5–6%/năm. • 2025–2026, khi dự án mở rộng đường Âu Cơ – Lũy Bán Bích và tuyến Metro 2 hoàn thành, biên độ tăng giá dự kiến 15–20%/năm.