Nhà đường Nguyễn Khuyến, Quận Bình Thạnh, 82m² (nở hậu 5.7), 8.9 tỷ

Nhà đất đường Nguyễn Khuyến, Quận Bình Thạnh, 82m² (nở hậu 5.7), 8.9 tỷ 🔥 Siêu vị trí thủ phủ đại học – phù hợp xây căn hộ dịch vụ dòng tiền cao – bán gấp trong 1 tháng Căn hiếm diện tích lớn ngay trung tâm Phường 12, khu vực gần như không còn quỹ đất để làm CHDV. ________________________________________ 🏠 Thông tin hiện trạng – quy hoạch: • Diện tích công nhận: 82m² • Dài 19m, nở hậu 5.7m (rất đẹp để thiết kế CHDV) • Hiện trạng nhà cũ • Đã xin phép xây dựng: 1 trệt – 1 lửng – 2 lầu – sân thượng • Đã có bản vẽ 3D • Phương án khai thác: ~12 phòng CHDV, dòng tiền dự kiến ~80 triệu/tháng ________________________________________ ✅ Vị trí: • Nguyễn Khuyến, Phường 12, Quận Bình Thạnh • Bao quanh là thủ phủ các trường đại học lớn: HUTECH, Đại học Quốc tế Hồng Bàng, Đại học Giao thông Vận tải, Đại học Văn Lang, Cao đẳng Sài Gòn… • Nhu cầu thuê cực cao, phù hợp CHDV – phòng cho thuê cao cấp • Kết nối nhanh ra Điện Biên Phủ – Xô Viết Nghệ Tĩnh – Phạm Văn Đồng – trung tâm TP ________________________________________ 💰 Thông tin tài chính: • Giá thị trường khoảng ~9.4 tỷ • Chủ cần tiền gấp, giảm mạnh 500 triệu, chốt 8.9 tỷ trong tháng này • Chỉ bán trong 1 tháng – qua tháng sau chủ xoay vốn xong sẽ không bán nữa ________________________________________ 👉 Căn hiếm cho nhà đầu tư dài hạn hoặc khách mua xây CHDV tạo dòng tiền & tự do tài chính. Với diện tích và vị trí này, rất khó tìm căn thứ hai tương tự tại Bình Thạnh. ________________________________________