NHÀ ĐẸP HXH BÌNH TRỊ ĐÔNG GẦN CHỢ LÊ VĂN QUỚI 53M² 2 TẦNG 3.88T TL

• Diện tích: 4m × 13.5m (công nhận đủ 53m², vuông vức) • Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu BTCT, 3 phòng ngủ – 2 WC, phòng khách, bếp, sân để xe. • Pháp lý: Sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ – công chứng ngay. • Hướng: Bắc • Giá chào: 💰 3.88 tỷ (thương lượng nhẹ) • Cách chợ Lê Văn Quới chỉ 100m, sát Ngã tư Bốn Xã, di chuyển nhanh về Tân Phú – Tên Lửa – Hương Lộ 2 – Mã Lò – Kênh Nước Đen. • Khu vực đông dân, an ninh, dân trí cao – hẻm xe hơi 4m đỗ cửa, thông thoáng. • Bao quanh là đầy đủ tiện ích: chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, ngân hàng. • Cộng đồng dân cư ổn định, nhà cao tầng liền kề, rất phù hợp an cư hoặc đầu tư. • Nhà đúc thật 2 tầng, còn rất mới, thoáng sáng tự nhiên. • Không gian rộng, thiết kế hợp lý, 3PN thoáng, có cửa sổ và ban công. • Bếp lớn + sân để xe trước nhà, phù hợp gia đình 3–5 người. • Khu vực hiếm nhà bán, đặc biệt trong tầm giá dưới 4 tỷ mà vẫn được hẻm ô tô và gần chợ. ✅ 4) Phân tích thị trường & tiềm năng sinh lời • Đất khu Đất Mới – Bình Trị Đông hiện đang được săn nhiều do vị trí giáp ranh Tân Phú, giá còn “mềm” so với khu Tên Lửa hoặc Mã Lò. • Giá đất quanh đây 90–100 triệu/m², căn này chỉ ~73 triệu/m² (đã gồm nhà 2 tầng BTCT) → biên lợi nhuận đầu tư cao. • Sát khu thương mại Bốn Xã – Aeon Tân Phú, tiềm năng cho thuê hoặc mở VP, spa, tiệm tóc, tạp hóa, dòng tiền ổn định 5–6%/năm. • Hạ tầng mở rộng Hương Lộ 2 & Metro 3A đang triển khai, dự báo giá đất tăng 10–15%/năm trong 2 năm tới.