🔥 Tuyển tập nhà RẤT muốn bán - Chuẩn xây CHDV 🔥

🔥 TUYỂN TẬP NHÀ RẤT MUỐN BÁN – CHUẨN XÂY CHDV – DÒNG TIỀN SẴN 🔥 💰 Giá cực thiện chí chỉ ~95 triệu/m² ✅ Phù hợp xây Căn hộ dịch vụ – giữ tiền – đầu tư trung tâm ✅ Nhà đang cho thuê, có dòng tiền ngay ✅ Khu vực khan hiếm hàng giá thấp, dư địa tăng mạnh ⸻ 📍 VỊ TRÍ TRUNG TÂM THẠNH MỸ LỢI – TP THỦ ĐỨC • Mặt tiền đường hiện hữu 5m, ô tô vào tận nơi • Quy hoạch mở rộng 16m • 🔥 Điểm đặc biệt: phía bên này KHÔNG dính lộ giới • Khu vực đang phát triển mạnh Căn hộ dịch vụ – cao tầng ⸻ 🚶‍♂️ TIỆN ÍCH BÁN KÍNH VÀNG • 500m: UBND TP Thủ Đức, Chợ, Winmart, Bách Hóa Xanh, FPT • 1km: đầy đủ ngân hàng – trung tâm hành chính – tiện ích ⸻ 📐 THÔNG TIN ĐẤT – PHÁP LÝ • Diện tích công nhận: ~123m² • Kích thước tiêu biểu: ngang ~5m, dài ~24–25m • Hình dạng: vuông A4, đất ở đô thị • Pháp lý: Sổ hồng riêng • Lộ giới: Không vướng – xây dựng ổn định ⸻ 🏠 HIỆN TRẠNG KHAI THÁC • Nhà hiện hữu trệt – lầu, còn sử dụng tốt • Có sẵn phòng/căn trọ cho thuê, dòng tiền ổn định • Phù hợp vừa khai thác, vừa chờ xây mới CHDV ⸻ 🏗️ QUY HOẠCH – SO SÁNH GIÁ • Khu vực được phép xây cao tầng (≈5 tấm) • Phù hợp: CHDV – văn phòng – kinh doanh dịch vụ • 🔎 Mặt bằng giá BÊN KIA ĐƯỜNG ĐỒNG VĂN CỐNG: ~200 – 300 triệu/m² • Trong khi sản phẩm hiện tại chỉ ~95 triệu/m² ➡️ Biên giá chênh lệch lớn – tiềm năng tăng mạnh theo hạ tầng & dịch chuyển trục trung tâm ⸻ 👉 Hàng chủ nhiệt bán – giá tốt hiếm trong khu trung tâm Thạnh Mỹ Lợi 📞 Liên hệ để nhận danh sách & vị trí chi tiết từng căn