840Tr/ 1 Năm SIÊU DÒNG TIỀN, HẺM XE HƠI 8M, 6 TẦNG HOÀN CÔNG ĐỦ.

🌟 TUYỆT PHẨM DÒNG TIỀN – GIÁP QUẬN 1 – 81M² (SỔ ĐẸP) – XÂY MỚI 2025 – 6 TẦNG THANG MÁY – 10 CĂN HỘ FULL NỘI THẤT – DOANH THU 70TR/THÁNG – CHỈ 16.999 TỶ 📍 Vị trí siêu đẹp – giáp Quận 1 Ngay Bùi Hữu Nghĩa, P2, Bình Thạnh – cạnh chợ Bà Chiểu, di chuyển vài phút tới Quận 1, trung tâm hành chính – thương mại. Khu vực nhu cầu thuê cực cao, đặc biệt là dân văn phòng. 📐 Diện tích: • Khuôn đất: 81m² • Nở hậu cực đẹp: 3.4m → 8m, dài 17m • Công nhận trên sổ 78m², xây full đất → Sổ vuông, A4, phong thuỷ cực tốt. 🏗 Kết cấu chuẩn tạo dòng tiền: Trệt + Lửng + 3 Lầu + Sân thượng (Tổng 6 tầng) Nhà xây mới năm 2025, hoàn công đầy đủ tháng 6/2025. 🏢 Thiết kế – Công năng: • 1 bãi đỗ xe lớn • 10 căn hộ cao cấp đang khai thác • Có 2 phòng chờ có thể làm thêm 2 CHDV • Mỗi căn hộ full nội thất: giường – tủ – máy lạnh – bếp – WC riêng → Khách mua vào khai thác ngay, không tốn thêm chi phí setup. 💸 Dòng tiền: 👉 Hiện thu 70 triệu/tháng • Dư địa tăng giá thuê vì sát Quận 1 – dân văn phòng thuê lớn • Khu vực kinh doanh mạnh, nhu cầu thuê cực ổn định. 🚗 Hẻm – Lợi thế kinh doanh: • Hẻm nhựa 8m, xe tải tránh nhau thoải mái • Bên trong hẻm là dãy kinh doanh sầm uất: thời trang, quán ăn, thẩm mỹ, studio… → Sầm uất như mặt tiền, mà giá vẫn rẻ hơn nhiều. 📜 Pháp lý: • Sổ sạch, nở hậu đẹp • Hoàn công đầy đủ • Công chứng trong ngày 💰 Giá bán: 16.999 tỷ (thương lượng chính chủ)