BÁN NHÀ THOẠI NGỌC HẦU 55M² CN ĐỦ 4.8 TỶ – C4 – DÒNG TIỀN 7TR/TH

• Địa chỉ: Thoại Ngọc Hầu, P. Phú Thạnh, Q. Tân Phú • Diện tích: 4.05 × 14 = 55m² (công nhận đủ) • Kết cấu: Nhà cấp 4 – hiện trạng chắc chắn • Công năng: 2 phòng ngủ, 1 WC, đang cho thuê 7 triệu/tháng • Pháp lý: Sổ hồng riêng, sạch, công chứng ngay • Gần Lũy Bán Bích – Gò Dầu – Nguyễn Sơn – Trương Vĩnh Ký, kết nối nhanh sang Tân Bình – Q.11 – Q.10. • Khu dân cư ổn định, an ninh, tiện ích xung quanh phong phú: • Chợ, trường học các cấp • Co.opFood – siêu thị mini – nhà thuốc • Trung tâm thương mại Aeon Tân Phú chỉ vài phút • Nhà cấp 4, kết cấu gọn – sạch – đang cho thuê tốt, phù hợp: • Gia đình cần nhà tài chính mềm • Mua giữ tiền • Mua cho con đi học gần trung tâm • Diện tích đẹp 4.05m ngang – hiếm trong khu vực. • Hẻm chuẩn xe hơi – ra vào thoải mái, tương lai tăng giá mạnh khi hạ tầng nâng cấp. • Khu dân trí cao, hàng xóm thân thiện, không ngập, không quy hoạch. • Tuyến Thoại Ngọc Hầu – Phú Thạnh giá đất đang tăng đều 8–12% mỗi năm do: • Nhu cầu ở thật cao • Quỹ nhà tài chính 4–5 tỷ ngày càng hiếm • Khu vực giáp Tân Bình – Q.11 – Q.10, di chuyển nhanh • Nhà cấp 4 + diện tích 55m² trong khu này đa phần đang chào 5–5.4 tỷ, căn này được chào 4.8 tỷ → Giá dưới thị trường 10–15%. • Dòng tiền: • Cho thuê: ~7 triệu/tháng • Tỷ suất lợi nhuận giữ tiền ổn định. • Lợi thế lớn: • Dễ cải tạo, dễ nâng cấp • Giá trị đất cao → giữ tiền an toàn hơn gửi ngân hàng • Phù hợp khách đầu tư lướt hoặc xây mới 3–4 tầng cho thuê