NHÀ 2 LẦU ĐƯỜNG 8M CÓ LỀ KHU BUÔN BÁN VẢI PHÚ THỌ HÒA – 4.05 TỶ TL

• Diện tích: 4.5 m × 5.1 m • Trệt, 2 lầu kiên cố, thiết kế hiện đại, vuông vức – dọn vào ở hoặc kinh doanh ngay. 📍 Ngay trung tâm Phú Thọ Hòa – khu chuyên doanh vải & phụ liệu may mặc lớn nhất Sài Gòn • Đường trước nhà 8m có lề, xe tải – ô tô ra vào thoải mái, giao thông cực thuận tiện. • Hẻm thông ra Nguyễn Sơn Lũy Bán Bích Thoại Ngọc Hầu, di chuyển nhanh toàn khu Tân Phú. • Bao quanh là hệ thống chợ, cửa hàng vải, shop phụ liệu, ngân hàng, siêu thị, trường học. • Khu vực đông đúc, buôn bán sầm uất, lưu lượng khách cao cả ngày. • Nhà trệt + 2 lầu, diện tích tuy nhỏ nhưng thiết kế tối ưu, đầy đủ công năng. • Mặt tiền đường lớn có lề, thích hợp mở cửa hàng, văn phòng, spa, studio hoặc kinh doanh online. • Vị trí đắc địa, nằm giữa khu buôn bán vải – kim chỉ sôi động nhất Sài Gòn, dễ sinh lời. • Nhà sáng, thông thoáng, sạch đẹp, khách mua chỉ cần xách vali vào ở hoặc kinh doanh. • Phú Thọ Hòa – Lũy Bán Bích – Nguyễn Sơn được xem là “trung tâm thương mại vải – phụ liệu may mặc của Tân Phú và Q.11”, luôn có mức giao dịch cao, dòng tiền mạnh. • Giá đất khu vực đường 8m có lề hiện đang dao động từ 140 – 160 triệu/m², trong khi → biên lợi nhuận đầu tư cực tốt. • Với vị trí “siêu kinh doanh”, khách mua có thể: • Hoặc đầu tư “lướt sóng” ngắn hạn khi giá đất trục Phú Thọ Hòa còn đang tăng mạnh. • Tiềm năng tăng giá 10–12%/năm, nhờ quy hoạch mở rộng hạ tầng và sự sôi động của ngành thời trang – phụ liệu may mặc tại khu vực này.