BÁN NHÀ MỚI ĐỒNG ĐEN TÂN BÌNH 2 TẦNG 30M2 (4.2M X 7M) 2PN - 4.65T TL

✅ Địa chỉ: Đồng Đen, P.14, Q. Tân Bình ✅ Diện tích: 30m² (ngang 4.2m x dài 7m, vuông vức) ✅ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu BTCT kiên cố gồm 2 phòng ngủ – 2WC – bếp – phòng khách thoáng mát ✅ Vị trí: Hẻm 3G, chỉ cách hẻm xe hơi 2 căn nhà, khu dân trí cao, toàn nhà kiên cố ✅ Pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, sang tên công chứng ngay ✅ Giá chào: 4.6 tỷ (thương lượng nhẹ cho khách thiện chí) ⸻ 💚 VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH XUNG QUANH 📍 Nằm trong khu vực trung tâm Tân Bình, đường Đồng Đen – Cộng Hòa – Trường Chinh – Bàu Cát, kết nối cực thuận tiện sang Quận 10, Quận 11, Phú Nhuận. ☑️ Cách chợ Bàu Cát, bệnh viện Thống Nhất, trường học, siêu thị chỉ vài phút di chuyển. ☑️ Khu vực an ninh, dân trí cao, xung quanh toàn nhà cao tầng, thích hợp an cư lâu dài hoặc cho thuê. ☑️ Tiện ích đầy đủ: gần sân bay Tân Sơn Nhất, trung tâm thương mại, cafe, ngân hàng, khu văn phòng. ⸻ 💎 PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG & TIỀM NĂNG SINH LỜI 📈 Mức giá nhà cùng phân khúc trong khu Đồng Đen – Bàu Cát hiện dao động từ 155 – 170 triệu/m², trong khi căn này chỉ ~150 triệu/m², rẻ hơn thị trường 10–15%. 💰 Nhà nằm trong trục trung tâm hiếm có – gần sân bay, gần tuyến metro tương lai (Cộng Hòa – Hoàng Văn Thụ), đảm bảo biên độ tăng giá ổn định 10–12%/năm. 🏡 Phù hợp cho: 1️⃣ Gia đình trẻ cần nhà trung tâm, tiện đi lại. 2️⃣ Nhà đầu tư giữ tài sản hoặc khai thác cho thuê lâu dài 12–15 triệu/tháng. 3️⃣ Người làm việc khu sân bay, văn phòng, trung tâm thành phố – vị trí vàng để ở và sinh lời. 💖 Liên hệ ngay: ***