BÁN NHÀ NGUYỄN ĐÌNH KHƠI P.4 TÂN BÌNH 3 TẦNG 3PN 2WC 3.65T TL

🟢 THÔNG SỐ CHUẨN NHÀ • 📍 Địa chỉ: Nguyễn Đình Khơi – Phường 4 – Tân Bình • 📐 Diện tích: 22m² • 📏 Ngang x Dài: 3.3m x 6.5m • 🏗️ Kết cấu: 1 trệt + 1 lửng + 1 lầu (3 tầng BTCT) • 🛏️ Công năng: 3 phòng ngủ – 2 WC • 🛣️ Hẻm: 3m sạch đẹp, cách 30–50m ra hẻm xe hơi tránh • 📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng – công chứng nhanh • 💰 Giá bán: 3.65 tỷ (thương lượng) ⸻ 🟢 VỊ TRÍ • ✅ Khu dân cư an ninh – yên tĩnh – dân trí ổn • ✅ Di chuyển thuận tiện các trục trung tâm Tân Bình • ✅ Cách hẻm xe hơi chỉ 30–50m → khách đi lại cực tiện ⸻ 🟢 MÔ TẢ KẾT CẤU – HIỆN TRẠNG • ✅ Nhà mới tinh – còn thơm mùi sơn • ✅ Đúc BTCT chắc chắn, mua về ở ngay không cần sửa • ✅ Thiết kế tối ưu diện tích nhỏ nhưng lên tầng nên rất thoáng & rộng sử dụng ⸻ 🟢 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG • ✅ Phòng khách + bếp bố trí hợp lý • ✅ 3PN phù hợp gia đình nhỏ/2 thế hệ • ✅ 2WC tiện sinh hoạt, không bị bí ⸻ 🟢 ĐIỂM MẠNH CHỐT KHÁCH • ✅ Phân khúc nhỉnh 3 tỷ mà có nhà mới + 3 tầng tại Tân Bình là cực hiếm • ✅ Khách mua ở thực xem là “ưng liền”, dễ xuống tiền • ✅ Phù hợp: • Gia đình trẻ mua ở ổn định • Mua giữ tài sản trung tâm • Đầu tư cho thuê (nhu cầu thuê khu Tân Bình luôn cao) ⸻ 🟢 PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG & TIỀM NĂNG (CHUYÊN SÂU) • 🟢 Tân Bình là khu “lõi” kết nối nhanh sân bay + trung tâm nên giá giữ rất tốt, thanh khoản cao. • 🟢 Tầm tiền 3.6–3.7 tỷ, đa số thị trường là nhà cũ hoặc 1 trệt 1 lầu. Căn này nhà mới + 3 tầng BTCT, nên lợi thế rõ rệt khi khách so sánh.