Tổ hợp biệt thự và căn hộ dịch vụ có nguồn thu hơn 200 triệu/tháng

TỔ HỢP BIỆT THỰ + CĂN HỘ CHO THUÊ – MẶT TIỀN ĐƯỜNG BƯNG ÔNG THOÀN, TP. THỦ ĐỨC 💰 Giá bán: 68 tỷ (thương lượng chính chủ) 💵 Thu nhập thực tế: ~200 triệu/tháng (50 phòng cho thuê + quán cà phê + biệt thự riêng) ⸻ 🔹 THÔNG TIN TỔNG QUAN • Vị trí: Mặt tiền đường Bưng Ông Thoàn, Phường Tăng Nhơn Phú, TP. Thủ Đức • Tổng diện tích đất: 900 m² • Diện tích xây dựng: 372,6 m² • Tổng diện tích sàn sử dụng: 833,1 m² • Kết cấu công trình: • 1 biệt thự cao cấp – thiết kế sang trọng, sân vườn xanh mát, có gara, sân rộng, trồng cây lâu năm. • 1 tòa nhà 6 tầng – 50 phòng cho thuê (đang khai thác full, thu nhập ổn định). • Tầng trệt đang kinh doanh Coffee sân vườn (vị trí mặt tiền rất sầm uất). • Pháp lý: Sổ hồng riêng, đất ở đô thị 100%, sở hữu lâu dài.. ⸻ 🌳 CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN Biệt thự: • Xây dựng theo phong cách,mái ngói đỏ, mặt tiền thoáng, nhiều cây xanh. • Thiết kế 1 trệt, 2 lầu + sân thượng, ban công lớn, phù hợp làm nhà ở, văn phòng, homestay cao cấp. • Hệ thống cửa, cổng, hàng rào kiên cố, sân trước đậu được 2–3 ô tô. Tòa nhà cho thuê: • Quy mô 6 tầng, có 50 phòng khép kín, trang bị đầy đủ nội thất cơ bản (máy lạnh, WC riêng, ban công). • Hệ thống thang thoát hiểm, camera an ninh, PCCC đạt chuẩn. • Đường nội bộ rộng, ô tô ra vào thoải mái. ⸻ 🚀 ĐIỂM NỔI BẬT ✅ Mặt tiền lớn – tuyến đường Bưng Ông Thoàn đang mở rộng, kết nối Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 3, khu Công nghệ cao, The Global City và Vinhomes Grand Park. ✅ Khu dân cư phát triển, nhu cầu thuê cực cao – phù hợp giữ tài sản, đầu tư dòng tiền ổn định hoặc phát triển khách sạn – căn hộ dịch vụ. ✅ Thu nhập hiện tại ~200 triệu/tháng, có thể tăng thêm khi khai thác hết công suất. ✅ Sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch, công chứng sang tên nhanh. ⸻ 📄 THÔNG TIN PHÁP LÝ • Số GCN: CH05047 • Thửa đất: 562, 530, 531 – Tờ bản đồ số 55, P. Phú Hữu, Q.9 (nay là TP. Thủ Đức). • Diện tích: 900 m² • Đất ở đô thị: lâu dài • Nhà ở: Diện tích xây dựng 372,6 m² – Tổng sàn 833,1 m².