NHÀ 2 MẶT TIỀN LÔ HÓC Ở + KINH DOANH/ DÒNG TIỀN SẴN - LÊ VĂN QUỚI

Dự án: Thông tin chi tiết: LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN HIẾM – Ở + KINH DOANH / DÒNG TIỀN SẴN – LÊ VĂN QUỚI. Mô tả: • DT: 4 x 13 (CN 52.2m²) • Kết cấu: 4 tầng (Trệt – 2 Lầu – Sân thượng) 💰 Dòng tiền hiện hữu: • Mặt bằng: ~12tr/th • Nguyên căn: ~30tr/th (có thể cao hơn theo thị trường) ✨ ƯU ĐIỂM NHÌN THẤY NGAY • Lô góc 2 mặt thoáng cực hiếm → Mặt tiền chính 12m, mặt hông 16m → Không gian mở, nhận diện tốt, kinh doanh dễ ăn tiền • Mặt hông sử dụng thêm cực rộng → Đậu được nhiều ô tô, mở rộng mặt bằng lên gần 90m² sử dụng → Gần như “bonus” mà không phải trả thêm tiền đất • Đường thông thẳng ra Hương Lộ 2 → Kết nối nhanh, lưu lượng ổn định → Không quá ồn ào nhưng đủ đông để kinh doanh • Công năng đã setup sẵn để kiếm tiền: Tách riêng 2 lối đi độc lập → Phía trước cho thuê mặt bằng → Phía sau gia chủ ở riêng hoặc cho thuê tiếp • Hiện có 3 phòng – 4 WC → Có thể cải tạo lên 5–6 phòng hoặc → Nâng thêm 1–2 tầng → tối đa hóa dòng tiền ✨ Khu vực sầm uất, tệp khách thuê: • Khu dân cư đông, sạch, an ninh → khách thuê ổn định lâu dài • Phù hợp kinh doanh đa ngành: spa, salon, văn phòng, shop… • Khách thuê đang chờ sẵn → mua là có tiền ngay, không phải đi kiếm 👉 Tóm gọn: Đây là kiểu tài sản “1 vốn – 2 dòng tiền”: • Vừa ở riêng tư thoải mái • Vừa khai thác mặt bằng + phòng cho