BÁN NHÀ LẠC LONG QUÂN P.5 Q.11 KQH KLG 4.7 X 6.3 NỞ HẬU 5.1 4.85T TL

• 📐 Diện tích: 30m² • 📏 Ngang 4.7m (nở hậu 5.1m) x Dài 6.3m • 🏗️ Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + sân thượng (4 tầng) • 🛏️ Công năng: 4 phòng (2 phòng lớn + 2 phòng nhỏ) • 💵 Dòng tiền: Đang cho thuê 12.000.000đ/tháng (HĐ lâu dài) • 🛣️ Vị trí hẻm: 100m ra mặt tiền Lạc Long Quân – hẻm thông Trịnh Đình Trọng • 📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng – nở hậu – không quy hoạch – không lộ giới • 💰 Giá bán: 4.85 tỷ (thương lượng) • ✅ Chỉ 100m ra mặt tiền Lạc Long Quân → đi lại cực tiện • ✅ Hẻm thông ra Trịnh Đình Trọng → kết nối nhanh, dễ dẫn khách • ✅ Khu vực giáp Quận 10 – Tân Phú – Quận 5 • ✅ Gần Đầm Sen, trường học, bệnh viện, tiện ích đầy đủ • ✅ Nhà xây mới, thiết kế tối ưu • ✅ 4 tầng nên không gian sử dụng rộng rãi, phù hợp ở đông người • ✅ Đang cho thuê sẵn → khách mua nhận tiền ngay, khỏi trống nhà • ✅ Cho thuê 12 triệu/tháng → tài sản vừa ở vừa đầu tư cực ổn • ✅ Khu vực đông dân, sát trục lớn → nhu cầu thuê cao • ✅ Mua vào có thể: • Cho thuê giữ tiền • Cải tạo set up căn hộ mini • Ở + cho thuê 1 phần tầng • ✅ Nhà mới – vào ở ngay, không tốn chi phí sửa • ✅ Nở hậu phong thủy đẹp, dễ làm ăn – giữ tài sản tốt • ✅ Vừa ở vừa đầu tư, dòng tiền rõ ràng • ✅ Giá 4.85 tỷ khu Lạc Long Quân P5 Q11 là mức dễ chốt với khách tài chính 4–5 tỷ • 🟢 Khu Lạc Long Quân – Trịnh Đình Trọng là tuyến kết nối mạnh, giáp nhiều quận, tiện di chuyển trung tâm. • 🟢 Trong phân khúc dưới 5 tỷ, các căn nhà mới 4 tầng + có dòng tiền sẵn là dạng hàng rất được săn vì: ✅ mua nhanh – cho thuê ngay