🔥 Tuyển tập Nhà RẤT muốn bán – Hoàng Hữu Nam 🔥

🌟 ƯU ĐIỂM BĐS 💰 Giá cực tốt chỉ 6,6 tỷ – nhà 5 tầng – khu dân trí cao – ở ngay ✅ ĐỐI TƯỢNG PHÙ HỢP • Khách mua ở gia đình đông người • Khách kết hợp ở & làm văn phòng • Khách đầu tư giữ tài sản khu Hoàng Hữu Nam – Lê Văn Việt 📍 VỊ TRÍ • Đường Hoàng Hữu Nam, phường Long Thạnh Mỹ – TP Thủ Đức (Q9 cũ) • Khu phân lô VIP, hẻm xe hơi, ô tô vào tận nơi • Gần Lê Văn Việt, Vincom, Metro số 1 • Bán kính gần BV Quân Dân Y, ĐHQG TP.HCM, tiện ích đầy đủ 📐 THÔNG TIN ĐẤT – PHÁP LÝ • Diện tích đất: ≈52m² (4m x 13m) • Diện tích xây dựng: ≈210m² (5 tầng) • Pháp lý: Sổ hồng riêng, công nhận đủ • Loại đất: Đất ở đô thị 🏠 HIỆN TRẠNG KHAI THÁC • Nhà 5 tầng kiên cố • Công năng: 4 phòng ngủ – 4 WC • Phòng khách, bếp rộng rãi, bố trí hợp lý • Nhà mới, vào ở ngay, không cần sửa 🏗️ QUY HOẠCH – GIÁ TRỊ • Khu vực ổn định, phân lô đồng bộ • Nhu cầu ở & thuê cao quanh trục Lê Văn Việt Hoàng Hữu Nam • Phù hợp ở lâu dài – làm văn phòng – giữ tiền Phân tích giá trị • 📐 Diện tích đất: 52 m² • 🧱 Tổng diện tích xây dựng: ~210 m² • 💰 Đơn giá xây mới: 7 triệu/m² • 👉 Giá trị còn 95%: 6,65 triệu/m² ➡️ Giá trị nhà ≈ 210 × 6,65 = ~1,40 tỷ • 💰 Giá bán: 6,6 tỷ ➡️ Giá trị đất = 6,6 – 1,40 = ~5,20 tỷ 👉 Giá đất quy đổi ≈ 5,20 tỷ / 52 m² = ~100 triệu/m² ⸻ 👉 Chủ gấp bán trước Tết – đã giảm 200 triệu, giá chào mới 6,6 tỷ (TL) 📞 Liên hệ để xem nhà & nhận thông tin chi tiết