BÁN NHÀ NGUYỄN SƠN PHÚ THỌ HÒA TÂN PHÚ HXH 2 MẶT HẺM 40M² (4x10) 3.52T

⚜️ BÁN NHÀ NGUYỄN SƠN – PHÚ THỌ HÒA – TÂN PHÚ HẺM THÔNG – 2 MẶT HẺM – 40M² (4x10) – SỔ A4 – CHỈ 3.52 TỶ 🔥 ⸻ 🟢 THÔNG SỐ CHUẨN NHÀ • 🟢 Diện tích: 40m² (ngang 4m x dài 10m) • 🟢 Kết cấu hiện trạng: Trệt + lửng (cấp 4) • 🟢 Công năng: 2 PN – 1 WC – ban công • 🟢 Nhà 2 mặt hẻm – cực kỳ thoáng mát • 🟢 Pháp lý: Sổ hồng riêng – vuông A4 – hoàn công đủ – không quy hoạch ⸻ 📍 VỊ TRÍ – KẾT NỐI • 🟢 Đường Nguyễn Sơn – Phú Thọ Hòa – Tân Phú • 🟢 Hẻm 3m, gần hẻm xe hơi & sát mặt tiền • 🟢 Khu phố ăn uống Nguyễn Sơn, dân cư đông đúc • 🟢 Kết nối nhanh: Tân Bình – Bình Tân – Quận 11 • 🟢 Xung quanh đầy đủ chợ – trường học – siêu thị – dịch vụ ⸻ 🏗 MÔ TẢ KẾT CẤU & HIỆN TRẠNG • 🟢 Nhà cao ráo, không ngập • 🟢 Hiện trạng ở được ngay hoặc xây mới cực kỳ đẹp • 🟢 Thế đất vuông, 2 mặt thoáng → lên 2–3 tầng tối ưu công năng • 🟢 Phù hợp gia đình trẻ, người mua ở lâu dài ⸻ 📊 PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG & TIỀM NĂNG SINH LỜI • 🟢 Khu Nguyễn Sơn – Phú Thọ Hòa đang giao dịch phổ biến 85–95 triệu/m² • 🟢 Mức giá 3.52 tỷ ~ chỉ ~88 triệu/m² → rẻ so với mặt bằng khu vực • 🟢 Hẻm thông – 2 mặt hẻm → giá trị tăng tốt hơn nhà 1 mặt hẻm • 🟢 Phù hợp: • ✔️ Mua ở thực (tài chính vừa phải, vị trí trung tâm) • ✔️ Giữ tài sản an toàn • ✔️ Xây mới – bán lại (biên lợi nhuận rõ) 👉 Đánh giá chuyên gia: Đây là sản phẩm dễ chốt – dễ tăng giá, rất phù hợp giai đoạn thị trường đang hồi phục. 💖 Liên hệ ngay: *** 💖 Mạnh Nhà Phố SG – BĐS HCM Giá Tốt