996 Lạc Long Quân – BĐS dòng tiền ổn định ~80tr/th

996 Lạc Long Quân – BĐS dòng tiền ổn định ~80tr/th Cần bán bất động sản giá trị lớn tại trung tâm Tân Bình, phù hợp nhà đầu tư tìm tài sản dòng tiền cao – giữ tiền tốt – pháp lý rõ ràng. 📍 Địa chỉ: 996 Lạc Long Quân, P. Tân Hòa, Q. Tân Bình, TP.HCM. Vị trí trục đường lớn, kết nối nhanh Âu Cơ – Lý Thường Kiệt – Bảy Hiền, khu vực sầm uất, thuận tiện khai thác kinh doanh. 🔹 Thông tin chính: • Diện tích đất: 203,6 m² (đất ở đô thị, sử dụng lâu dài) • Kích thước: ngang 6,7 m – dài ~30 m, đất nở bụng gần 9 m • Diện tích sử dụng: ~383 m² • Hiện trạng: nhà cấp 4 🔹 Lợi thế hiếm có: • 1 mặt tiền Lạc Long Quân + 2 hẻm xe hơi, thế đất thoáng • Khu vực tập trung ngân hàng, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại • Phù hợp xây văn phòng, phòng khám, căn hộ dịch vụ, khách sạn mini 💰 Dòng tiền sẵn có: • Đang cho thuê nguyên căn làm phòng khám • Doanh thu khoảng 80 triệu/tháng • Hợp đồng còn gần 3 năm → tiếp quản và khai thác ngay 📌 THÔNG TIN ĐỊNH GIÁ RẤT QUAN TRỌNG: Theo đơn giá đền bù mới nhất năm 2026 của Nhà nước, khu vực này được áp dụng mức 175.000.000 đồng/m² (một trăm bảy mươi lăm triệu đồng/m²). 👉 Giá chào bán hiện tại đang THẤP HƠN GIÁ ĐỀN BÙ, phù hợp nhà đầu tư tìm tài sản biên an toàn cao, ít rủi ro, giá trị tăng trưởng rõ ràng. 📜 Pháp lý: • Sổ hồng riêng, mới cấp 12/2025 • Hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh gọn 💵 Giá bán: 35 tỷ – bán nguyên căn 👉 Phù hợp nhà đầu tư dài hạn, ưu tiên khách thiện chí, làm việc trực tiếp 📞 Liên hệ: *** Nhà – Đất và Điệp | Tư vấn tận tâm – giao dịch an tâm