🎯 BÁN BIỆT THỰ NAM THÔNG 2 – PHÚ MỸ HƯNG, QUẬN 7

🎯 BÁN BIỆT THỰ NAM THÔNG 2 – PHÚ MỸ HƯNG, QUẬN 7 ☎️ *** Thông tin chi tiết: • Diện tích đất: 8 × 18 m (144 m²) • Kết cấu: 1 hầm + 1 trệt + 2 lầu + 1 áp mái • Bao gồm: 4 phòng ngủ, 5 WC • Pháp lý: Sổ hồng riêng • Hướng: Tây Nam • 💰 Giá bán: 37 tỷ (có thoả thuận – bớt lộc cho khách thiện chí) • Cam kết: giá *** khu Nam Thông, Phú Mỹ Hưng ☎️ *** ✅ Ưu điểm nổi bật 1. Vị trí đắc địa • Nam Thông 2 là khu compound cao cấp, an ninh 24/7, mật độ cây xanh, không gian sống yên tĩnh trong nội khu, nhưng vẫn dễ di chuyển ra các tuyến đường lớn. • Từ đây thuận tiện tiếp cận các tiện ích Phú Mỹ Hưng: trường quốc tế, bệnh viện, trung tâm thương mại, hồ nước, công viên, hệ thống giao thông nội đô. • So với các biệt thự cùng phân khúc trong Phú Mỹ Hưng, mức giá 37 tỷ cho diện tích 144 m² (tương đương ~257 – 280 triệu/m²) là mức rất cạnh tranh (biệt thự liền kề tại PMH đang được rao bán dao động khoảng 237 – 472 triệu/m²). • Theo bảng giá cập nhật, khu Nam Thông 1 – 2 trong Phú Mỹ Hưng có giá dao động từ ~30 tỷ đến trên 60 tỷ tùy vị trí, diện tích và thiết kế. 2. Thiết kế & tiện nghi • Có tầng hầm – rất hiếm trong phân khúc, tiện đỗ xe, kho hoặc phòng kỹ thuật. • 4 phòng ngủ + 5 WC phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ hoặc phù hợp với nhu cầu cho thuê cao cấp. • Áp mái có thể tận dụng làm phòng giải trí, sân thượng, hoặc studio nhỏ. • Hướng Tây Nam có thể đón gió mát vào buổi chiều, nhưng tránh nắng gắt buổi sáng – phù hợp với người không muốn ánh nắng chiếu mạnh vào ban ngày. 3. Giá cạnh tranh & lợi thế bán nhanh • 37 tỷ cho biệt thự tại Nam Thông 2 là giá “mềm” nếu so với biệt thự song lập / liền kề trong PMH có cùng diện tích/thiết kế (một số rao > 40 – 50 tỷ). • Sổ hồng riêng rõ ràng là điểm cộng lớn, giúp giảm lo ngại về pháp lý khi giao dịch.