Mua bán nhà tại Ba Đình, Thành phố Hà Nội

Thị trường mua bán nhà Ba Đình đang có 411 tin đăng bán trên MuaBanNha tại thời điểm cập nhật. Đây là nguồn dữ liệu dùng để tính các con số về giá và diện tích trong trang này, giúp người mua nhà để ở và nhà đầu tư cá nhân có cái nhìn tổng quan trước khi tìm hiểu từng tin cụ thể.

Tổng quan thị trường mua bán nhà Ba Đình

Phường Ba Đình thuộc TP. Hà Nội, hiện có 411 tin rao bán nhà trên hệ thống. Diện tích trung vị của các căn nhà đang rao bán là 41 m², phản ánh phân khúc nhà phố, nhà ở dân cư với diện tích vừa và nhỏ là phổ biến tại khu vực này.

Quy mô nguồn cung

Với 411 tin đang bán, Phường Ba Đình có lượng tin tương đối lớn để người mua so sánh và lựa chọn. Số lượng tin nhiều cũng đồng nghĩa với việc mức giá và diện tích có thể chênh lệch khá rộng giữa các tin, nên người mua cần xem kỹ thông tin từng tin trước khi quyết định.

Đặc điểm diện tích nhà tại Ba Đình

Diện tích trung vị 41 m² cho thấy phần lớn nhà rao bán tại đây là nhà có diện tích nhỏ đến trung bình, phù hợp với đặc thù nhà phố trong khu vực nội thành. Người tìm nhà diện tích lớn hơn mức này nên lưu ý số lượng lựa chọn có thể ít hơn.

Những việc người mua nên tự kiểm tra

Khi xem xét mua bán nhà Ba Đình, người mua nên tự kiểm tra thêm các yếu tố sau trước khi quyết định:

• Tình trạng pháp lý của căn nhà (sổ đỏ, sổ hồng, giấy tờ liên quan).
• Hiện trạng thực tế của nhà so với mô tả trong tin đăng.
• Thông tin quy hoạch tại vị trí cụ thể, nếu có, cần xác minh với cơ quan chức năng.

MuaBanNha không cung cấp thông tin về tiện ích, hạ tầng hay quy hoạch trong dữ liệu này; người mua cần tự tìm hiểu thêm từ các nguồn phù hợp trước khi giao dịch.

Tham khảo giá mua bán nhà Ba Đình

Giá rao bán trên MuaBanNha, không phải giá giao dịch. Cập nhật 09/2026.

Chỉ số	Giá trị
Số tin đang bán	411 tin
Giá trung vị	9,5 tỷ
Khoảng giá phổ biến (80% tin)	5,6 – 34 tỷ
Giá/m² trung vị	253 triệu/m²
Diện tích trung vị	41 m²

Theo 411 tin đang bán tại Phường Ba Đình, giá nhà trung vị là 9,5 tỷ đồng, tương ứng khoảng 253 triệu đồng/m². Phần lớn tin nằm trong khoảng từ 5,6 tỷ đến 34 tỷ đồng, cho thấy biên độ giá khá rộng giữa các tin trong cùng khu vực. Mức giá thấp thường gắn với nhà diện tích nhỏ hơn mức trung vị 41 m², trong khi các tin ở ngưỡng cao thường là nhà diện tích lớn hoặc vị trí đặc biệt.

Có nên mua nhà ở Ba Đình không?

Việc có nên mua nhà ở Ba Đình hay không phụ thuộc vào từng người mua và ngân sách cụ thể. Dữ liệu cho thấy giá nhà trung vị tại đây là 9,5 tỷ đồng, phần lớn tin nằm trong khoảng 5,6 đến 34 tỷ đồng. Người mua nên đối chiếu ngân sách của mình với khoảng giá này để xem có phù hợp không. Với 411 tin đang bán, nguồn cung tương đối dồi dào, tạo điều kiện so sánh nhiều lựa chọn về diện tích và mức giá khác nhau. Diện tích trung vị 41 m² cũng là điểm cần lưu ý nếu người mua cần nhà rộng hơn. Chênh lệch giá giữa tin thấp nhất và cao nhất trong khoảng phổ biến khá lớn, phản ánh sự khác biệt về vị trí, diện tích và hiện trạng từng căn. Trước khi quyết định, người mua cần tự kiểm tra pháp lý, hiện trạng thực tế và thông tin quy hoạch của căn nhà cụ thể, vì đây là những yếu tố dữ liệu giá không thể hiện đầy đủ.