Mua bán nhà tại Phú Thượng, Thành phố Hà Nội

Thị trường mua bán nhà Phú Thượng đang có 512 tin đăng bán trên MuaBanNha tại thời điểm cập nhật. Đây là nguồn dữ liệu dùng để tổng hợp các con số về giá và diện tích trong bài viết này, giúp người mua nhà để ở và nhà đầu tư cá nhân có cái nhìn tổng quan trước khi tìm hiểu từng tin đăng cụ thể.

Tổng quan thị trường mua bán nhà Phú Thượng

Phường Phú Thượng thuộc Thành phố Hà Nội, hiện có 512 tin rao bán nhà trên hệ thống. Diện tích trung vị của các căn nhà đang rao bán là 44 m², cho thấy phần lớn sản phẩm trên thị trường là nhà có diện tích vừa và nhỏ, phù hợp với nhu cầu ở của các hộ gia đình quy mô nhỏ đến trung bình.

Đặc điểm nguồn cung

Với 512 tin đăng, người mua có khá nhiều lựa chọn để so sánh trước khi quyết định. Số lượng tin lớn cũng đồng nghĩa với việc mức giá giữa các tin có thể chênh lệch đáng kể tùy vị trí, diện tích và tình trạng pháp lý của từng căn nhà.

Diện tích phổ biến

Diện tích trung vị 44 m² phản ánh xu hướng chung của nhà ở tại khu vực này. Người mua tìm nhà diện tích lớn hơn hoặc nhỏ hơn mức này nên xem kỹ từng tin đăng, vì đây chỉ là con số ở giữa của tập dữ liệu, không phải mức duy nhất đang được rao bán.

Những việc cần tự kiểm tra khi tìm nhà tại Phú Thượng

• Đối chiếu diện tích thực tế với diện tích ghi trong tin đăng và trong sổ.
• Kiểm tra tình trạng pháp lý (sổ đỏ, sổ hồng) trực tiếp với cơ quan có thẩm quyền.
• Xác minh hiện trạng nhà, ranh giới, tranh chấp (nếu có) trước khi đặt cọc.
• Tìm hiểu thông tin quy hoạch tại địa phương nếu có kế hoạch xây dựng, sửa chữa lâu dài.

Các thông tin về tiện ích, hạ tầng giao thông hay quy hoạch cụ thể của Phường Phú Thượng không nằm trong phạm vi dữ liệu của bài viết này, người mua nên tự tìm hiểu thêm từ các nguồn chính thức.

Tham khảo giá mua bán nhà Phú Thượng

Giá rao bán trên MuaBanNha, không phải giá giao dịch. Cập nhật 09/2026.

Theo 512 tin đang rao bán, giá nhà tại Phường Phú Thượng có mức trung vị là 9,9 tỷ đồng, tương ứng khoảng 235 triệu đồng/m². Phần lớn tin nằm trong khoảng 6,7 tỷ đến 23,5 tỷ đồng, cho thấy biên độ giá khá rộng giữa các phân khúc nhà trong khu vực. Sự chênh lệch này đến từ khác biệt về diện tích, vị trí và tình trạng pháp lý của từng căn nhà cụ thể.

Có nên mua nhà ở Phú Thượng không?

Việc có nên mua nhà ở Phú Thượng hay không phụ thuộc vào ngân sách và nhu cầu cụ thể của từng người. Với 512 tin đang rao bán, mức giá trung vị là 9,9 tỷ đồng và phần lớn tin nằm trong khoảng 6,7 đến 23,5 tỷ đồng. Người mua nên đối chiếu ngân sách của mình với khoảng giá này để xác định phân khúc phù hợp. Diện tích trung vị 44 m² cũng là điểm cần lưu ý nếu bạn cần nhà có diện tích lớn hơn hoặc nhỏ hơn. Chênh lệch giá giữa các tin trong cùng khu vực khá lớn, vì vậy nên so sánh nhiều tin đăng trước khi quyết định. Ngoài yếu tố giá, người mua cần tự kiểm tra pháp lý (sổ đỏ, sổ hồng), hiện trạng thực tế của căn nhà và thông tin quy hoạch tại địa phương, vì đây là những yếu tố không thể hiện đầy đủ trong tin đăng.